问题回复：房屋需先完成过户至儿子名下，再出售给第三方并办理过户。法律分析：根据《物权法》，不动产物权变更需经依法登记才发生效力。未及时过户，房子所有权仍属登记人，可能导致出售交易无效或产生法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式：可先通过协商让原登记人协助过户，或起诉请求法院确认所有权并办理过户。选择建议：若原登记人愿意配合，则直接协商办理；若不配合，则需通过法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫应：房屋需先过户再出售。具体操作：1.与原登记人协商，签订过户协议，前往房管局办理过户手续；2.若原登记人不配合，收集离婚协议、房产证等证据，向法院起诉，请求确认房屋所有权；3.根据法院判决，再次前往房管局办理过户；4.完成过户后，与第三方签订房屋买卖合同，办理出售过户手续。
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