如果经适房面积小于原先的面积，该如何解决？

经适房面积缩水，可要求开发商补偿或退房。分析：若经济适用房的实际面积小于合同约定的面积，这构成了合同违约。根据《商品房销售管理办法》，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。提醒：若开发商拒绝合理补偿或退房要求，问题已较为严重，应及时咨询律师并采取法律手段。
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具体操作：1.核实面积误差：聘请专业机构测量房屋实际面积，并与合同约定的面积进行对比，确认误差比例。2.协商处理：携带测量报告与开发商协商，要求其按照面积误差比例退还多收的房款，或提供其他形式的补偿。3.保留证据：在协商过程中，务必保留好所有与面积误差相关的证据，如购房合同、测量报告、协商记录等。4.提起诉讼：若协商无果，可向法院提起诉讼，提交购房合同、面积误差证据、协商记录等材料，要求开发商承担违约责任，包括退还多收房款、支付利息及赔偿损失等。5.执行判决：待法院判决生效后，若开发商仍不履行义务，可申请强制执行。
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处理方式：从法律角度看，处理经适房面积缩水问题主要有两种方式：一是与开发商协商，要求其按面积误差比例退款或补偿；二是若协商无果，可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。选择建议：首选协商方式，因其成本较低且效率相对较高。若协商不成，再考虑诉讼途径，但需注意收集并保留好相关证据。