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关于飘窗上的归属权

吴亮律师2025-08-05湖州市南浔区律师网

若飘窗被邻居占用,您首先应明确飘窗的归属。根据《物权法》的相关规定,飘窗若属于您的专有部分,则您享有单独所有权。若邻居无故占用,您有权要求其停止侵害、排除妨害并可能索赔损失。具体操作时,建议先与邻居沟通协商,无果后可考虑通过物业、社区调解或法律途径解决,必要时可提起诉讼维护自身权益。法律依据为《物权法》第七十条关于建筑物区分所有权的规定。
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从法律角度,飘窗的归属权需依据《物权法》关于建筑物区分所有权的规定来界定。若飘窗在购房合同中被明确为业主专有部分,则归业主所有;若未明确或属于共有区域,则归全体业主共有。具体归属应结合购房合同、建筑设计图纸及实际情况综合判断。
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若飘窗为共有部分,邻居擅自改造属违法行为。您可先与邻居沟通,要求其恢复原状。若沟通无果,可向物业或业委会反映,请求其协助处理。情况严重时,可依据《物权法》第八十三条,通过法律途径维护共有权益,包括提起诉讼要求邻居停止侵害、赔偿损失等。

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