房产证与事实不符还有效力吗

首先，房产证与事实不符没有效力。《房产证》是证明当事人拥有住房产权的合法证明，如果与事实不符则不具备法律效力。依据《房地产管理法》等相关法律，不实的房产证将无法得到法律认可，可能引发产权纠纷。其次，根据《公证法》，公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续，若持不实房产证申请公证，将面临公证失败及法律纠纷风险。
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对房产证与事实不符的情况，常见的处理方式有两种。一是主动更正，及时与发证机关沟通，按照正规程序变更或更正房产证信息，以确保其与实际相符。二是法律咨询，寻求专业律师帮助，了解自身权益及可能的法律后果，并制定解决方案。选择处理方式时，应考虑实际情况及法律风险，优先确保房产证信息的真实性与合法性。
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以下是不同情况下处理房产证与事实不符问题的具体操作：1. 信息录入错误：若房产证信息因录入错误与事实不符，应携带相关证明材料至发证机关申请更正。2. 产权争议：面对房产证与事实不符引发的产权争议，首先尝试协商解决；协商不成时，可提起诉讼，请求法院判决。3. 造假或欺诈：若发现房产证存在造假或欺诈行为，应立即停止使用，并主动向相关部门报告，配合调查，承担相应法律责任。